Como invertir con seguridad y buena rentabilidad en Zaragoza

Si eres un inversor novato y quieres rentabilizar tu próxima adquisición, aquí van algunos consejos útiles.

1.- Compra pisos que estén para entrar a vivir o no requieran importantes reformas. Pero a ser posible amueblados y con electrodomésticos. La mayor parte de la demanda los busca amueblados.

2.- Que el precio no sobrepase los 120.000 euros a ser posible. La mayor demanda es para alquileres económicos por lo que un piso de mayor precio será más difícil de alquilar si le quieres sacar una buena rentabilidad. Yo particularmente si buscara un piso en Zaragoza para alquilarlo, centraría mi búsqueda en barrios como las Fuentes, San José, Delicias o Torrero. En estos barrios todavía se pueden encontrar buenos precios y además tienen potencial de revalorización por el efecto mancha de aceite en la subida de precios de los inmuebles que comienza por el centro para luego expandirse al resto de la ciudad.

3.- A ser posible, que el piso tenga calefacción individual de gas. Esto evita tener que poner termos eléctricos que en Zaragoza se estropean con frecuencia debido a la cal del agua. Los que buscan alquiler tampoco quieren calefacción eléctrica por el alto coste que supone calentar la casa.

4.- Contrata un seguro de impago, esto te evitará tener que acudir al juzgado a desahuciar al inquilino moroso y perder varios meses de renta. El coste es menor de una mensualidad por lo que vale la pena la inversión.

5.- Los pisos con ascensor son más demandados, además con el envejecimiento de la población cada vez hay más inquilinos de edad avanzada.

6.- Si tienes tiempo y ganas puedes aumentar la rentabilidad dando de alta tu vivienda como VUT, o vivienda de uso turístico. Requiere más trabajo y dedicación pero también una mayor rentabilidad.

7.- Invierte en vivienda, salvo que el local este muy bien ubicado y sea un autentico chollo. Los locales no han hecho sino bajar de valor desde 2.008. Es el único activo inmobiliario que no ha subido de precio desde la gran crisis y de hecho sigue bajando. Para vivienda siempre habrá demanda pero para local hay algunos que aún regalándolos no los alquilarías.

8.- Contrata a un profesional para alquilar tu vivienda. Conocemos perfectamente la legislación y estamos acostumbrados a tratar con inquilinos lo que nos hace expertos en seleccionar a buenos inquilinos.

9.- Ten paciencia para encontrar inquilino y selecciona al que mejor garantías te ofrezca. No elijas al primero que venga, tomate un mínimo de tiempo para elegir un buen arrendatario.

Resumiendo, hoy en día la inversión inmobiliaria es de las más rentables y seguras para un pequeño inversor. Suerte con la elección.